1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
羽曳野市
--万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム高鷲
大阪府羽曳野市高鷲一丁目
近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 107戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,361万円
21.7万円/㎡
1,078
1,267
1,455
1,644
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,267万円〜1,455万円
20.2万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年6月8日
メロディーハイム高鷲
1,380万円（22.0万円/㎡）/ 2階 / 62.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 1,380万円 | 22.0万円 | 2階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,380万円 | 19.0万円 | 1階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 1,580万円 | 23.4万円 | 6階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,470万円 | 21.3万円 | 3階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,570万円 | 22.7万円 | 3階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | メロディーハイム高鷲 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅5分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/04 | メロディーハイム高鷲I棟 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅6分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/05 | メロディーハイム高鷲 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅5分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/26 | ロイヤルアークレイナランド 羽曳野市高鷲三丁目 | 藤井寺駅11分 | 1,750万円 | 25.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、羽曳野市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は羽曳野市の平均と比較してNaN%割安です。